まずは住まいのメンテナンス計画を立てましょう
住宅環境を長く快適に保つためには、適切な時期にメンテナンスやリフォームをすることが必要です。
また、適切なメンテナンスをしていても、内外装、設備などは老朽化していきます。
まずは住まいのメンテナンススケジュールを把握しておきましょう。
※年数は目安になります。立地条件やご使用の状況によって異なります。
新築から5年目～10年目
早めのメンテナンスを心がける時期です。
防蟻工事、畳の表替、網戸の張替
10年目～15年目
リフォームが必要な箇所が出てきます。
給湯器・ガスコンロ等の交換、屋根・外壁の塗替、クロスの張替
15年目～20年目
ほとんどの設備にリフォームが必要になります。
洗面台・ユニットバス・便器等の交換、フローリングの張替、雨樋の取替
20年目～30年目
家族構成なども変化し、住まい全体を見直す時期です。
屋根の葺替、サイディングの張替、サッシ・玄関ドア等の交換、土台・外壁等のチェック
リフォームチェックリスト
実際にリフォームを考える前に、家全体をチェックして、優先順位を考えて
リフォーム計画を立てましょう。優先順位は住まいの環境によって前後します。
優先度S＝生活に関わる設備で、古くなると爆発・出火などの危険の生じるもの
優先度A＝対策が遅れると家そのものに影響が出てしまうところ
優先度B＝生活に大きく関わる設備
優先度C＝不快だが、生活には支障のない設備
＜リフォームチェックシート＞
ご自宅の状況に合わせて、優先度に丸を付けてみて下さい。
また、適切なメンテナンスをしていても、内外装、設備などは老朽化していきます。
まずは住まいのメンテナンススケジュールを把握しておきましょう。
※年数は目安になります。立地条件やご使用の状況によって異なります。
新築から5年目～10年目
早めのメンテナンスを心がける時期です。
防蟻工事、畳の表替、網戸の張替
10年目～15年目
リフォームが必要な箇所が出てきます。
給湯器・ガスコンロ等の交換、屋根・外壁の塗替、クロスの張替
15年目～20年目
ほとんどの設備にリフォームが必要になります。
洗面台・ユニットバス・便器等の交換、フローリングの張替、雨樋の取替
20年目～30年目
家族構成なども変化し、住まい全体を見直す時期です。
屋根の葺替、サイディングの張替、サッシ・玄関ドア等の交換、土台・外壁等のチェック
リフォームチェックリスト
実際にリフォームを考える前に、家全体をチェックして、優先順位を考えて
リフォーム計画を立てましょう。優先順位は住まいの環境によって前後します。
優先度S＝生活に関わる設備で、古くなると爆発・出火などの危険の生じるもの
優先度A＝対策が遅れると家そのものに影響が出てしまうところ
優先度B＝生活に大きく関わる設備
優先度C＝不快だが、生活には支障のない設備
＜リフォームチェックシート＞
ご自宅の状況に合わせて、優先度に丸を付けてみて下さい。
| 場所 | 優先度 | チェック内容 |
|---|---|---|
| キッチン | S・A・B・C | ガスコンロが古くなって使いづらい |
| S・A・B・C | キッチン周りが片付かない | |
| S・A・B・C | 高い所の物が出し入れしにくい | |
| S・A・B・C | 調理や片付けがめんどう | |
| S・A・B・C | コンロ周りの壁が汚れて汚い | |
| S・A・B・C | 下水のニオイがする | |
| S・A・B・C | キッチンが暗くて寒い | |
| S・A・B・C | キッチンが狭くて動きにくい | |
| バスルーム | S・A・B・C | 冬場のお風呂は寒い |
| S・A・B・C | タイルの目地が黒ずんでいる | |
| S・A・B・C | 段差やタイルの床で足元が不安定 | |
| S・A・B・C | 暗い・狭い・気分がリフレッシュできない | |
| S・A・B・C | シャワーのお湯が急に水になる | |
| S・A・B・C | お湯がなかなか沸かない | |
| トイレ・洗面室 | S・A・B・C | トイレが狭い |
| S・A・B・C | 和式のトイレが使いづらい | |
| S・A・B・C | トイレの掃除がしにくい | |
| S・A・B・C | 暗くて寒い | |
| S・A・B・C | 鏡の前に物があふれている | |
| S・A・B・C | 朝など順番待ちで大変 | |
| リビング | S・A・B・C | ありきたりの空間で、個性が感じられない |
| S・A・B・C | 家族団らんの場の雰囲気がない | |
| S・A・B・C | いつの間にか散らかっている | |
| S・A・B・C | 来客を迎えるには物足りない | |
| S・A・B・C | 壁・天井・床などの汚れが目立つ | |
| 廊下・階段・玄関ホール | S・A・B・C | キズや汚れが目立ち、来客時に恥ずかしい |
| S・A・B・C | 土間との段差が大きくて、上り下りに苦労する | |
| S・A・B・C | 夜トイレにいく時に暗い | |
| S・A・B・C | 玄関がいつも雑然としている | |
| 和室・寝室・子供部屋 | S・A・B・C | 畳が退色し、痛みが目立つ |
| S・A・B・C | 毎日の布団の上げ下ろしが大変 | |
| S・A・B・C | いたずら書きやシール跡が目立つ | |
| S・A・B・C | 今ひとつリラックスできない | |
| S・A・B・C | ダニなども気になる | |
| 収納 | S・A・B・C | 部屋に物が溢れている |
| S・A・B・C | 結露がひどく、洋服のカビやダニが気になる | |
| S・A・B・C | 押入れがいっぱいになっている | |
| S・A・B・C | 物がどんどん増えて片付かない | |
| S・A・B・C | 現状の収納スペースでは追いつかない | |
| 外構・エクステリア | S・A・B・C | 門扉やフェンスに破損やサビがある |
| S・A・B・C | バルコニーやベランダの金属部分がサビてきた | |
| S・A・B・C | 庭が物置のようになっていて見た目も悪い | |
| S・A・B・C | 車を置けるスペースが欲しい | |
| 外壁・屋根 | S・A・B・C | 瓦が割れたり、ずれて雨漏りが心配 |
| S・A・B・C | 外壁にヒビが入っている | |
| S・A・B・C | 雨どいにゆがみやサビが発生している | |
| S・A・B・C | 外壁の汚れが激しい |
ご自分なりの優先順位が決まったら、施工業者に相談することになります。
将来の生活設計・資金繰りまで考えて、長期的な予算を組むのがコツです。
相談する際には、施工業者と一緒にもう一度状況を確認し、アドバイスを受けるといいでしょう。
プロの目で見ることで思わぬ見落としを防げますし、対応内容で業者の質が分かる場合もあります。
もちろん府川建築なら相談は無料で、内容も安心です。
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046-296-0950（8：00～19:00日祝を除く）
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